Aktualności

Zakup mieszkania to poważna decyzja finansowa i życiowa, dlatego warto podejść do tego bardzo skrupulatnie. Oto najważniejsze rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania:

1. Lokalizacja

Komunikacja: bliskość przystanków komunikacji miejskiej, dostępność dróg

Infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, parki, place zabaw

2. Budynek

Typ budownictwa: nowe czy stare budownictwo

Stan techniczny: elewacja, dach, instalacje, windy

Opłaty eksploatacyjne: czynsz, fundusz remontowy, media

Wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa

3. Samo mieszkanie

Układ i metraż: czy rozkład jest funkcjonalny?

Stan techniczny/standard wykończenia

Ekspozycja okien: kierunki świata

Piętro: czy jest winda?

Dodatki: balkon, miejsce postojowe, komórka lokatorska.

4. Stan prawny

Księga wieczysta: Czy jest wolna od obciążeń?

Własność czy spółdzielcze własnościowe prawo?

Umowa przedwstępna - czy notarialna?

5. Finanse

Cena za m²: Porównaj z innymi ofertami w okolicy.

Dodatkowe koszty: notariusz, podatek PCC (2%), prowizja dla pośrednika, opłaty sądowe.

Źródło finansowania: gotówka czy kredyt hipoteczny? W tym drugim przypadku – zdolność kredytowa i wkład własny.